Bagaimana Cara Menjadi developer Properti?

     Bagaimana Cara Menjadi Pengembang Properti? Mengembangkan properti adalah cara populer untuk memulai bisnis Anda sendiri. Berikut panduan kami tentang cara menghasilkan uang dari properti dan menjadi pengembang properti yang sukses.
     Berkat acara TV populer, mendirikan bisnis pengembangan properti sering dipandang sebagai cara cepat untuk menjadi kaya. Tetapi menghasilkan uang dari properti lebih menuntut daripada sekadar menemukan properti murah, merenovasi mereka dan kemudian menjual atau menyewanya dengan laba bersih.

     Dibutuhkan kerja keras, sedikit risiko, dan perubahan di pasar perumahan dapat menjadikannya bisnis yang penuh tekanan. Namun kabar baiknya, memulai bisnis pengembangan properti relatif mudah.

• Bagaimana memulai pengembangan properti

     Ketika memulai dalam pengembangan properti, ada baiknya memiliki rencana tindakan berdasarkan tujuan jangka pendek atau jangka panjang Anda. Tujuan jangka pendek mungkin melibatkan merenovasi properti untuk penjualan cepat, sementara tujuan jangka panjang mencakup pendapatan sewa dan pertumbuhan modal.

• Pembelian pribadi atau melalui perusahaan terbatas

     Pertanyaan kunci ketika memulai bisnis pengembangan properti adalah apakah membeli properti secara pribadi sebagai pedagang tunggal, atau untuk mendirikan perusahaan terbatas untuk membeli properti melalui.

     Itu bukan keputusan langsung, dan ada pertimbangan pajak yang rumit untuk masing-masing. Ada baiknya mencari nasihat keuangan tergantung pada strategi properti Anda dan jenis portofolio yang ingin Anda operasikan secara umum.

• Menghasilkan uang dari properti

     Layak untuk mengembangkan rencana bisnis dan ramalan keuangan sehingga Anda dapat secara akurat melihat laba atas investasi Anda. Dengan suku bunga rendah pada tabungan, masuk akal untuk membuat uang investasi bekerja keras dengan membeli properti. Sebagai aturan umum bertujuan untuk setidaknya pengembalian investasi 30% (ROI) ketika membeli properti untuk dijual.

Bagaimana Cara Menjadi Pengembang Properti yang Baik?

     ROI 30% harus di atas biaya renovasi, pembelian, dan penjualan kembali. Jika pekerjaan renovasi sangat luas, ingatlah bahwa persentase yang Anda buat pada penjualan properti yang diperbarui harus mencakup gaji atau biaya hidup Anda selama periode Anda memiliki properti, serta menghasilkan cukup margin untuk berinvestasi di properti Anda berikutnya.

     Saat menyewa properti, Anda perlu mempertimbangkan hasil sewa, yang biasanya dinyatakan sebagai persentase. Ada beberapa cara untuk menghitung ini, tetapi biasanya Anda dapat membagi jumlah total sewa dikurangi biaya operasional (pembayaran hipotek, asuransi, biaya pemeliharaan dan manajemen) dengan jumlah total yang diinvestasikan untuk membeli properti (yang harus mencakup semua biaya).

• Dapatkan keuangan Anda teratur

     Pengembangan properti adalah investasi besar sejak awal, jadi Anda akan membutuhkan keuangan di tempat sulit untuk menjadi pengembang properti tanpa uang. Untuk mengetahui berapa banyak yang dibutuhkan, nilai seberapa luas proyek itu, berapa lama waktu yang dibutuhkan, biaya yang terlibat dan berapa banyak yang dapat Anda jual atau sewa properti Anda untuk sekali dikembangkan.

Pilih lokasi properti yang tepat

     Lokasi properti sangat penting, tetapi Anda tidak perlu membeli di bagian kota yang paling mahal atau termurah. Carilah area yang sedang naik daun, karena properti di sini akan lebih murah dengan potensi untuk menghasilkan pengembalian investasi terbesar Anda dalam periode yang lebih lama.

• Cara membeli properti dengan harga yang kompetitif

     Dalam pengembangan properti, kaidah utamanya adalah Anda menghasilkan uang saat membeli bukan saat menjual. Semakin banyak Anda membayar properti, semakin sedikit keuntungan yang Anda dapatkan, dan ini sangat relevan jika Anda menjual properti dengan cepat setelah beberapa perbaikan. Anda harus membayar sesedikit mungkin untuk properti untuk memaksimalkan keuntungan.

Berbagi :